Woonoppervlakte
Circa 78 m²
Perceeloppervlakte
Circa 331 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1925
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Tuinstraat 85

2771 BX, Boskoop (Zuid-Holland)

Ruime tussenwoning met prachtige diepe achtertuin op een perceel van 331 m²

Stap binnen in deze ruime doorzonwoning aan de Tuinstraat 85 in Boskoop. De woning biedt een zeer diepe achtertuin, modern ingerichte keuken, en een gezellige houtkachel in de woonkamer. Met twee grote slaapkamers en een ruime bergzolder is er aan ruimte geen gebrek. Bovendien geniet je van een fraai groen uitzicht aan zowel de voor- en achterzijde.

Boskoop staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Je vindt hier diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ondanks de rust en het vele groen is de bereikbaarheid uitstekend: het station en diverse uitvalswegen richting grote steden liggen vlakbij, zo ben je binnen no-time op je bestemming. Binnen de wijk zijn ook diverse speelveldjes en groenstroken te vinden, ideaal voor gezinnen.

Begane grond
Bij binnenkomst zie je lichte wanden, een plavuizenvloer en de meterkast. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

In de ruime doorzonwoonkamer valt het licht prachtig door de grote raampartijen aan weerszijden, en zorgen een mooie eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel voor een warme ambiance. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde, als voor een grote eethoek bij de open keuken. De keuken is modern en licht ingericht, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en een vaatwasser. Tevens is er een handige trapkast voor extra voorraad. De ruime bijkeuken biedt plaats voor witgoed en geeft toegang tot het toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping begint met een ruime overloop voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer bestrijkt de gehele lengte van de woning, terwijl de tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde ligt. Beide kamers hebben een keurige afwerking en veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is volledig betegeld, ruim en uitgerust met een bad-douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met waskom, een designradiator, en een hangend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Deze biedt meer dan genoeg opbergruimte, voor niet dagelijkse spullen.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning is er openbare parkeergelegenheid en een weids groen uitzicht. De achterzijde van de woning heeft een zeer diepe tuin, fraai aangelegd met diverse zitplekjes en omringd door groen. Een bruggetje over de waterpartij geeft de tuin een unieke uitstraling. Ook is er een praktische berging aanwezig.

Bijzonderheden
• Ruime doorzonwoonkamer met houtkachel
• Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur
• Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer de gehele lengte bestrijkt
• Ruime badkamer met bad-douchecombinatie en tweede toilet
• Zeer diepe achtertuin met bruggetje en waterpartij
• Ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap
• Veel groen in de buurt en goede voorzieningen op loopafstand
• Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Deze woning is een prachtige kans voor wie op zoek is naar ruimte en groen in een rustige omgeving. Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van Tuinstraat 85 in Boskoop!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
09-10-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 09-10-2024

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,41% - VennHypotheek - NHG


3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp HypothekenRiant H... - NHG


3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - AttensHypotheek - NHG


3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.41% met NHG) is gecontroleerd op 22-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Tuinstraat-85-2771BX-Boskoop

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Tuinstraat 85, Boskoop

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar